1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
31.2万円/㎡
前年比-16.8%
大阪市東住吉区
50.0万円/㎡
前年比+27.8%
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ネオハイツ東住吉
大阪府大阪市東住吉区中野二丁目
OsakaMetro谷町線 / 駒川中野駅 徒歩8分
1997年築 / 10階建 / 35戸 / RC造
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10階 / 91.4㎡の場合
相場
3,535万円
38.7万円/㎡
2,498
3,189
3,881
4,573
AI査定結果
推定相場価格
3,535万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,189万円〜3,881万円
34.9万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月29日
ネオハイツ東住吉
3,290万円（36.0万円/㎡）/ 10階 / 91.4㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は36.06万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,480万円 | 35.3万円 | 6階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,290万円 | 36.0万円 | 10階 | 91.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 2,680万円 | 38.1万円 | 6階 | 70.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/28 | 3,490万円 | 38.2万円 | 10階 | 91.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 2,200万円 | 31.3万円 | 7階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 2,380万円 | 33.8万円 | 7階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 2,480万円 | 35.3万円 | 7階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 2,580万円 | 36.7万円 | 7階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 2,650万円 | 37.7万円 | 7階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,700万円 | 38.4万円 | 7階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は39.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ネオハイツ東住吉 大阪市東住吉区中野二丁目 | 駒川中野駅8分 | 3,290万円 | 36.0万円 | 91.4㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/07 | シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅8分 | 3,180万円 | 38.5万円 | 82.66㎡ | 3LDK+S | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/01 | ラフェスト天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,780万円 | 38.4万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2023/09/08 | グリーントピア21天王寺イースト 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,799万円 | 39.4万円 | 71.02㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/26 | パーク・ハイム山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅3分 | 2,980万円 | 42.9万円 | 69.51㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | SRC |
| 2024/11/06 | レックスマンション田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅5分 | 3,280万円 | 42.1万円 | 77.98㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/03 | エスリード南田辺 大阪市東住吉区南田辺二丁目 | 西田辺駅10分 | 2,980万円 | 38.6万円 | 77.22㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2023/08/24 | ルイシャトレ駒川中野 大阪市東住吉区中野一丁目 | 駒川中野駅8分 | 2,680万円 | 38.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.8%下落、大阪市東住吉区では27.8%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ネオハイツ東住吉 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区中野二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線駒川中野駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1997年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |